中山國小站 花博公園
中山買屋 /
中山買房
-
台北華廈大樓 (261) 皇宮2大樓❤️採光棒 陽台大套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 52
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：82.31 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇宮大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：15.648 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.775 坪
- 附屬建物面積：0.934 坪
- 共同使用：3.939 坪
- 土地面積：1.985 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：花博公園
生活機能：晴光商圈
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：720 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：花博公園
生活機能：晴光商圈
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、希望落戶中山區的自住新手或投資者來說，具備一定的購買吸引力。其最大亮點在於「低門檻的地理位置」與「高性價比的租賃條件」，鄰近捷運與商圈提供了極佳的生活便利性，且電梯大樓與管理機制改善了老舊社區的居住體驗。
然而，屋齡 48 年是必須慎重考慮的關鍵點。建議在購買前務必確認銀行對該物件的貸款審核狀況，避免因房產年限問題導致無法貸款或利率過高。若您不依賴車位且能接受老屋維護的不確定性，這是一處值得入手的起居室；若是長期投資考量轉售性，則需做好持有舊樓的心理準備與預算評估。總體而言，適合「以自用為主、看重通勤便利」的買家。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北華廈大樓 (041)天母玖五莊園豪邸4房＋大露台＋雙車位
台北市 北投區
台北華廈大樓 (168) 雙連捷運 3房華廈
台北市 中山區
台北華厦大樓 (171) 北車地標 京王景觀 名門豪宅 14樓
台北市 大同區
台北華厦大樓 (7) 行天宮捷運站 電梯美妝2房
台北市 中山區
台北華廈大樓 專約 (15 )士林夜市.商三特.透天.店面
台北市 士林區
台北華廈大樓 專任約 (245) 新莊/頭前庄捷運精美3房
新北市 新莊區
台北華廈大樓 (156) 信義區 泰和公園 低總美妝三房
台北市 信義區
台北華厦大樓 (193) ❤️ 榮星花園 ❤️ 邊間3房美寓
台北市 中山區
台北華廈大樓 (69)承德路 一層一戶 3樓公寓
台北市 大同區
台北華厦大樓 (90) 林森/南京.國際有約高樓雙面採光套房
台北市 中山區